1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-9.0%
高槻市
32.5万円/㎡
前年比+8.6%
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グランドメゾン高槻
大阪府高槻市西真上一丁目
東海道・山陽本線 / 高槻駅 徒歩18分
1994年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
4,655万円
50.7万円/㎡
2,955
4,088
5,222
6,355
AI査定結果
推定相場価格
4,655万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,088万円〜5,222万円
44.5万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月29日
グランドメゾン高槻
5,190万円（56.6万円/㎡）/ 3階 / 91.77㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 5,190万円 | 56.6万円 | 3階 | 91.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 5,290万円 | 57.6万円 | 3階 | 91.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,980万円 | 36.2万円 | 7階 | 137.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 5,390万円 | 58.7万円 | 3階 | 91.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 5,490万円 | 59.8万円 | 3階 | 91.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,480万円 | 39.8万円 | 7階 | 137.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 5,780万円 | 63.0万円 | 3階 | 91.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 5,950万円 | 64.8万円 | 3階 | 91.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,980万円 | 45.4万円 | 3階 | 87.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,980万円 | 43.4万円 | 3階 | 91.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | グランドメゾン高槻 高槻市西真上一丁目 | 高槻駅18分 | 5,190万円 | 56.6万円 | 91.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/14 | ロイヤルシャトー高槻 高槻市宮田町二丁目 | 摂津富田駅12分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.59㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/24 | メイツ高槻 高槻市宮田町三丁目 | 摂津富田駅15分 | 3,750万円 | 46.0万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/15 | ユニ・アルス高槻 高槻市大畑町 | 摂津富田駅5分 | 3,580万円 | 46.3万円 | 77.3㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライフフィールドハイム高槻壱番館 高槻市月見町 | 高槻駅12分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/27 | ライフフィールドハイム高槻参番館 高槻市月見町 | 高槻駅10分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | コスモ高槻パークステージ 高槻市富田町一丁目 | 富田駅5分 | 3,150万円 | 44.6万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | 高槻真上アーバンライフ 高槻市真上町一丁目 | 高槻駅9分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/02 | パインフィールド高槻 高槻市天神町二丁目 | 高槻駅6分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.49㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/20 | グランドール高槻 高槻市芥川町二丁目 | 高槻駅4分 | 6,080万円 | 67.8万円 | 89.63㎡ | 4LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/06/09 | 藤和シティホームズ高槻駅前 高槻市古曽部町一丁目 | 高槻駅5分 | 4,280万円 | 55.0万円 | 77.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/12 | ブロド高槻 高槻市宮野町 | 高槻市駅14分 | 3,480万円 | 43.7万円 | 79.64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、高槻市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は高槻市の平均と比較して74.2%割高です。